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zurückGrundstückskauf – Vorüberlegungen
Zu Beginn Ihrer Planungen sollten Sie sich überlegen, welche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und wie diese erreichbar sind. Eine Übersicht über derartige Einrichtungen, aber auch Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, finden Sie in unserer Wohnstandortinfo. Dort können Sie sich entsprechend Ihres Anforderungprofils ein geeignetes Stadtviertel empfehlen lassen oder sich über das von Ihnen ausgewählte Quartier näher informieren.Bevor Sie sich dann endgültig für ein Grundstück entscheiden, sollten Sie es genauer kennenlernen. Eine wichtige Rolle spielt die Untergrundbeschaffenheit, d. h. der Bodenzustand. Bei einem hohen Grundwasserspiegel müssen beispielsweise entsprechende Vorkehrungen getroffen werden, die auch die Baukosten erhöhen können.
Erfragen Sie die frühere Nutzung „Ihres“ Grundstückes! Durch Altlasten können Grundstücke mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sein, die eine Bautätigkeit verhindern bzw. erschweren. Erkundigen Sie sich auch genau, wie die Gegend um das Grundstück in den nächsten Jahren aussehen wird. Garantien für eine ruhige Lage auf Lebenszeit gibt es zwar nirgends, doch kann man beim Fachbereich Stadtplanung erfahren, was in der Nähe geplant ist. Günstig ist ein Bauplatz, auf dem das Haus möglichst windgeschützt liegt und nach der Sonne orientiert werden kann. Nicht die schmale, sondern die breite Seite des Hauses sollte nach Süden schauen, damit möglichst viele Räume Sonnenlicht und Wärme empfangen können (Energieeinsparungen). Achten Sie auch darauf, dass Nachbargebäude oder hohe Bäume das Haus nicht ungünstig beschatten. Im Normalfall wird beim Grundstückskauf der Kaufpreis in einem Betrag bezahlt. Daneben gibt es aber noch andere Kaufformen wie z. B. das Erbbaurecht. Eine weitere Alternative zum Barkauf wäre der Grundstückskauf auf Rentenbasis. Kennzeichnend für diese Rente ist, dass sie nicht an eine feste Laufzeit gebunden, sondern bis zum Lebensende des rentenberechtigten Verkäufers zu bezahlen ist. In jedem Fall empfiehlt sich eine Vergleichsrechnung zwischen dem Barkauf mit Fremdfinanzierung über ein Bankdarlehen und dem Kauf auf Rentenbasis.